房产归“局外人

  本报讯 广东富商张海涛“插手”上海姐弟遗产纠纷案,本月15日经上海静安法院一审判决,对姐姐梁文军要求继承母亲黄镜清遗留房产的诉讼请求不予支持,上海的一套其母名下的房产归张海涛所有;梁文军和弟弟黄文伦应于判决生效之日起十日内配合张海涛办理上述房产的过户手续。

  姐弟俩的母亲黄镜清生前一直与儿子黄文伦生活在佛山,染病后在佛山的医院住院治疗,其间,黄文伦的好友张海涛给予经济上极大的帮助。2004年11月17日,黄镜清签署了一份赠与协议,将上述房产赠与张海涛,房产归“局外人同日,黄镜清又签署了遗嘱,再次明确将上述房产遗赠给张海涛,并指定女儿梁文军可继承现金遗产中的6万元,其他遗产由儿子黄文伦继承。其主治蔡医师和邓律师在“在场人”一栏签名,邓律师还对黄镜清签名的真实性予以见证,并出具了律师见证书。嗣后,黄镜清将上述房产的房地产权证交付张海涛。

  2004年12月7日,黄镜清去世。2005年11月4日,黄文伦向上海有关房产部门出具了一份声明,确认了黄镜清将上述房产赠与张海涛的遗愿,请求房管部门协助将该房产过户给张海涛。但因梁文军未确认遗赠,故上述房产仍在黄镜清名下,实际由张海涛出租使用。

  去年12月下旬,在新疆工作的梁文军获悉该上海房产将要动迁,40多平方米的房子将升值至100万元,于是诉至法院,要求继承黄镜清的遗产。梁文军诉称,被继承人黄镜清系自己母亲,于2004年12月7日去世,留有上海市中心一套建筑面积49.38平方米的房产。根据法律规定该房产应由姐弟共同继承,各为二分之一。黄文伦趁黄镜清病危之机,欲将该房产出售给外人,自己多次通过亲属与之协商未果,要求对母亲遗下房屋析产。梁文军甚至认为,弟弟这么向着外人张海涛,实质是找张海涛作“挡箭牌”,自己独吞母亲的遗产。

  法院认为,黄镜清以遗嘱和赠与协议的方式,明确表示将该房产遗赠给张海涛,有主治蔡医师和邓律师在场证明,还由邓律师对黄镜清在遗嘱上的签名的真实性作出了律师见证书,故该遗赠行为符合法律规定的形式要件。根据黄镜清对梁文军讲话视频以及黄镜清护理住院记录,老人在做遗赠行为时神志清楚、意识明晰。遗嘱、赠与协议、讲话视频、护理记录单和住院记录形成了有效的证据链,清晰地表达了黄镜清对于自己房产的处分意见。据此,法院判令对梁文军之诉不予支持。