TEAM
公司团队

看过这几张图表 您会觉得租房一族才是这世

  原标题:看过这几张图表, 您会觉得租房一族才是这世界上最需要被关爱的物种…

  身怀买房的宏伟大目标,苦苦奋战在实现“攒够首付”小目标的奋斗前线上,还要随时面临挣扎在房东中介这一“情感漩涡”,英国的租房一族确实伤不起。看过这些图标,许多小伙伴纷纷表示“做啥也不想再做租房族”…

  很久很久以前,人们的终极梦想或是金榜题名,或是驰骋仕途,或是环游世界…近些年随着城市化的飞速发展,拥有一套属于自己的房产也成为了不少都市人梦寐以求的终极梦想。而今,伴随着房价的飞速增长,工资水平的“无限停滞”,租房一族距离攒够首付这个“小目标”也在渐行渐远。

  面对这样的无奈现实,“Generation Rent”这个专有名词在英国越来越流行,形容目前越来越多的买不起房只好一直租房居住的年轻人。可更残酷的是,好不容易攒了一些钱,看过这几张图表 您会觉得租房一族才是这世界上最需要被关爱的物种…但过两天看看房价毫无预兆的又涨了几个点,因此这个“租房一代”的年龄区间也是越来越大,到35岁还没买到房的人数在近10年中增加了至少100万。

  所以如果您在伦敦可能会时不时看到一些满脸沧桑的大龄青年走上街头游行,手中举着这样的标语:“Hi mum, I’m still broke.”(“妈,我还是穷的叮当响”…)如果您仍然想了解这租房一族是如何一步步演变到如此艰辛的地步,那么请您往下看。

  首先是房屋租金方面,根据英国国家统计局(ONS)数据(上图),截至9月底,过去一年中英国全国平均租金增长了2.3个百分点。扩大时间区间来看,虽然近10年内租房价格出现波动(2010年增速到谷底受2008年金融危机影响),但整体来讲一直都在保持着1%-3%的增长。

  就区域而言(上图),过去一年中伦敦居然不是租金增长最快的区域哟!英格兰东南和东部以超过3%的年涨幅超越伦敦(2.7%),成为租金增长最快的区域。英格兰西北地区房屋租金年涨幅最小,为1.3%。

  不过如果是房租和工资之间的差距,住在伦敦的租房一族无疑是最惨的。根据普华永道的统计,如今伦敦租房一族平均每月有2/3的工资都贡献在了房租上,而6年前每月一半的工资就能hold住房租。并且他们预测,到2025年,伦敦将会有60%的居民是租房居住。嗯,言外之意就是现在不买房以后更加买不起…

  不仅租金高,每逢合同结束租金必涨也是一个棘手的难题。但租客们又是打心眼里不愿签署太久的租期,超过一半的英国租客觉得租房合同租期签的太久,就有种“人生被限制的感觉”,因此如果来年房东涨价太厉害,就不得不搬家…据统计,有29%的英国租客5年内搬过3次以上的家,“漂泊感”十足,也是让人心碎…

  另外,还有个现实更加说明问题。ONS从40年代生至80年代初的英国人做了一份统计,将这些人分为有房一族和租房一族,数据显示(上图),全国来看,年轻人每月的住房费用普遍高于中老年人,但对于60年以后出生的人来说,每月住房费用上升明显。值得一提的是,有房一族即使是身有贷款,每月住房费用也是大大低于平均水平,每月可支配收入更多。有房的年轻人更是幸。